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Très belle affaire de Restauration et de Limonade "CLES EN MAIN" avec hauts plafonds , murs en pierre d'époque et parquet au sol . Cette affaire coup de coeur à l'ambiance "Belle époque" est dotée d' une capacité intérieure et extérieure de 58 places assises ( salle intérieure de 40 places assises et terrasse extérieure de 18 places assises également) - Cuisine aux normes - Matériel de cuisine et mobilier en bon état général - Clientèle locale et touristique , nationale et internationale en juin /juillet/août /septembre . Ouverture quotidienne: 12h00 à 14h00 et de 19h00 à 23h00 (fermeture hebdomadaire le dimanche) -Bail commercial 3/6/9 de 2 018.: loyer mensuel actuel : 1 021 euros Hors TVA dont dont prov charges loc. Surface totale des locaux : 100 M² environ - Chiffre d'affaires annuel hors TVA: 185 000 euros - Valorisation du fonds : 75 % du CATTC - Bon Emplacement - Affaire idéalement réservée à restaurateurs expérimentés , motivés et possédant un apport personnel de 50% au minimum du prix de vente ( soit 78 000 euros). Possibilité d'accompagnement total par notre agence jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession (prévisionnels, rédaction statuts de la future société , établissement et présentation dossier de crédit bancaire, renouvellement licence restauration et droits à terrasse sur domaine public) - Nous contacter pour une présentation du dossier en toute confidentialité !!!!!

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Dilpômé d'Expertise Comptable ( anciennement inscrit au tableau de l'Ordre de Paris Ile de France ) , Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de affaire de restauration au sein de notre Agence ( Cabinet d'Affaires LPI ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

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