Menu
  • Retour
  • Partager
  • Imprimer
  • Sélectionner
  • Calculette financière
  • Contact
  • Demander une visite
Graphisme site
à vendre Local commercial Beziers - Photo 1
«
»
Ce bien
vous intéresse ?
Local commercial
BEZIERS
Prix : 457 000 €

Graphisme site
à vendre Local commercial Beziers
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
à vendre Local commercial Beziers
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
  • Type Local commercial
  • Ville BEZIERS
  • Prix : 457 000 €

Murs commerciaux à la vente situés sur un emplacement N°1 dans le centre ville historique de BEZIERS ( passage piétonnier et de véhicules très important / idéalement situés au centre-ville de Béziers , dans une rue pénétrante du cœur de ville et décernant les parkings sous-terrain de surface autour des halles de Béziers). Actuellement loués à une Enseigne Nationale de prêt à porter de haut de gamme , qui a fêté ses 10 ans et ayant développé un réseau de 130 boutiques dans toute la France. La marque de vêtements est détenue par le groupe LVMH / Bernard Arnault . Le local avec une vitrine d'angle bénéficie du passage piétonnier de deux rues et déploie une surface commerciale de 70m² de boutique avec une très belle hauteur sous plafond + un wc + une cave pour le stockage ( réserve) de 33m². Situé en pied d'un immeuble de type hausmanien entièrement ravalé , le local a été entièrement rénové et est actuellement loué .

L'immeuble de rapport se compose de :
- LOT 1 : rez de chaussée - Boutique avec vitrine d'angle ( 70 M²)
- LOT 2 : au sous sol , réserve de stockage ( 33 M²)
Bail commercial 3/6/9
Date d’effet du bail : 1 ér janvier 2023 mars
Date de fin de bail : 12 décembre 2031
Dates d’échéances : 5 de chaque mois ( terme à échoir)
Durée du Bail : 3/6/9
Activité du Preneur : vente de vêtements "type anorak/ doudoune - coupe vente et froid " de haut de gamme
Provision mensuelle de charges de copropriété : 109 euros
Provision mensuelle de Taxe Foncière : 90 euros
Dépôt de garantie versé par le locataire : 7 920 euros TTC ( 3 mois de loyer)
ILC à la signature du bail commercial 3/6/9 : 126.05 (4 ème trimestre 2022)
Taux de rentabilité nette :7%
Nous contacter pour présentation du dossier: confifentialité asssurée .

Dossier géré par Rodriguez François : Agent Immobilier / Expert Immobilier Agréé Membre du CNE / Diplômé d'Expertise Comptable ( Anciennement Inscrit au Tableau de l'Ordre des Expert - Comptables de Paris Ile de France / Expert en évaluation des Fonds de commerce et des Locaux Commerciaux )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de
Performance énergétique

DPE GES

Contactez
Notre agence

* Champs obligatoires

Autour de ce bien
Découvrez les écoles, hôpitaux, commerces... à proximité

Santé
Commerces
Education
Divertissements
Services
Découvrez nos biens similaires
  • Cabinet d’Affaires “Les Professionnels de l’Immobilier - Entreprises et Commerces”
  • 4 Rue Saint Jean - 3 Place Guetry - 66000 PERPIGNAN
  • Email : lpiimmo@orange.fr
  • Horaires d’ouvertures : Ouvert du lundi au vendredi
  • de 9h à 12h et de 14h à 19h30
  • Le week-end sur rendez-vous
  • Mentions Légales
  • Notre barème d'honoraires 
  • Politique de protection des données
  • Gérer les cookies

Afin de vous offrir un confort de lecture permanent, depuis votre PC, votre tablette ou votre smartphone, notre site s’adapte automatiquement aux différents types d'écrans