Les Professionnels de L'Immobilier Associés - Entreprises et Commerces

Notre Cabinet vous propose cette Affaire CLE EN MAINS: un "Café Restaurant avec Licence 4 " dans un bourg de 4 000 habitants à 5 minutes de Perpignan , extrêmement prisé et côté ( le prix de l'immobilier au M² est un des plus élevés du département 66 ) et dont 58% de la population est constituée de personnes de + de 50 ans ( retraités) à très fort pouvoir d'achat - La Surface locative de cette affaire à reprendre est de 158.57M² - Sa Terrasse extérieure est de 79,5M²- L'établissement a une capacité d'accueil de 30 places assises intérieures et de 35 places assises extérieures. Elle s'est dotée des licences du PMU et de la Française des Jeux comme produits d'appel afin de développer la partie " LIQUIDE" de son chiffre d'affaires . L'activité a été stoppée depuis 6 mois par les actuels exploitants pour des raisons de reconversion professionnelle .Sur les 12 derniers mois d'activité avant le premier confinement ( mars 2020) , le chiffre d'affaires publié projeté sur 12 mois d'activité était de 180 000 euros avec une ouverture quotidienne pour les seuls services du midi et les vendredi et samedi soir .Le potentiel et la marge de progression sont importants . Le ticket moyen est de 17 euros pour le service du midi . Service à la carte le soir ( cuisine traditionnelle) . Le bail commercial 3/6/9 date de juin 2019- Loyer mensuel Hors TVA : 1 015,55 euros HT. + Taxe foncière en sus . Le prix de vente du fonds correspond aux matériel et mobilier d'exploitation en parfait état de marche + la licence 4 + le droit au bail . Les cuisine et les installations électriques sont totalement aux normes . C'est un "OUTIL DE TRAVAIL" prêt à l'emploi et à s'approprier en y apportant sa décoration et son ambiance . Cette affaire dimensionnée dans son exploitation pour 3 personnes ( 1 personne en cuisine et 2 personnes en salle) est réservée à un binôme d'exploitants de la restauration motivés et désireux de proposer à une clientèle dotée d'un très bon pouvoir d'achat une belle déclinaison de "SAVEURS LOCALES" . Premier contact en toute confidentialité !!!!

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